Selv med den bedste planlægning kan risikoen for at støde på forurening, hvor det er totalt uventet, ikke helt undgås.
Det kan f.eks. være tilfældet, hvis der findes forurening som følge af aktiviteter, der ikke fremgår af det historiske baggrundsmateriale for ejendommen. Et andet tilfælde kan være, hvis der er svag diffus overfladeforurening på arealer, man normalt ikke ville forvente var forurenede.
Uventet forurening
Selv på ejendomme der allerede før projektstart er grundigt undersøgt for forurening, kan der optræde uventede forureningsmæssige forhold under arbejdets udførelse. Det kan f.eks. være, at en allerede konstateret forurening har en større udbredelse end antaget og strækker sig ind i det byggefelt, man forventede lå udenfor forureningen.
Forholdene nede i jorden der er afgørende for en forurenings udbredelse, kan i nogle tilfælde være komplekse. Samtidigt kan lokale variationer ændre det billede, der foreligger fra de boreprøver, der er foretaget.